양도소득세 자동계산 방법 조회하기

사람은 정보를 확인하고 미리 준비도 해서 세금감면도 받고 알뜰 살뜰 하게 살아야 한다는 생각은 대한민국의 국민이라면 다 비슷할겁니다. 매번 내는 세금은 점점 늘어만 가는데 나에게 들어오는 급여는 매월 한정적이니 참으로 답답할 수밖에 없는거죠.

질문: 최신 양도소득세 자동계산 사이트가 어디일까요? 그 조회 방법과 정확한 정보를 원한다면 오늘 이 글을 통해서 모든 궁금증을 해결 하시길 바랍니다.

① 국세청 홈택스 세금모의계산을 활용하자

양도소득세 관련한 자동계산 뿐만이 아니라, 자녀장려금, 근로장려금, 연말정산, 자애인차 개별소비세, 증여세 등과 같은 우리 삶에서 꼭 필요한 모의계산들을 할 수 있으니 여러분 머리 속에 쏘옥 넣어 놓고 궁금한 모든 내용을 확인을 하시면 되겠습니다.

② 접속시, 관련한 보안프로그램 팝업이 있으니 < 확인 >을 눌러주세요.

③ 모의계산되는 양도소득세 미리계산 입니다.

비로긴을 통해서 확인 가능한 것은 양도가액과 취득가액 모두를 알고 있으며, 1개의 부동산 양도시의 경우에는 로긴 없이 가능하지요.

그 외 인증서가 있는 분들은, 부동산, 주식 양도시, 시설물 이용권, 분양권 등 다양한 부동산 소득세 정보를 확인을 할 수 있으니 꼼꼼하게 둘러 보시면 되겠습니다.

④ 샘플로 첫번째 1개 부동산 양도시를 계산해 볼께요.

2017년 6월 4일 양도일자로 취득일자는 7월 4일로 설정하였고, 양도물건은 주택으로 선택하였습니다.

⑤ 양도가액 / 취득가액 등의 정보를 기입합니다.

양도 소득기본공제 금액은 1인당 연간 250만원 한도이며, 추가 기입이 필요한 내용은 취득중개수수료, 법무사비, 등록세, 취득세, 매입가격 등을 확인하여 정확하게 입력합니다.

⑥ 기타사항 ( 등기 및 상속 여부 ) 체크

양도소득세 자동계산 조회를 위해서 필요한 내용으로 미등기 여부와 상속여부를 체크하고 피상속인 취득일 등과 관련 된 내용을 확인하여 주시면 되겠습니다.

⑦ 양도소득세 계산시 필요 용어정리

양도차익 : 양도 금액에서 취득 금액 그리고 추가로 들어간 필요경비를 공제하여 계산합니다.

양도소득금액 : 양도 차익 금액에서 장기보유특별공제 금액을 공제하여 계산합니다.

양도소득 과세표준 : 양도소득금액 에서 양도 소득기본공제를 공제합니다.

산출세액 : 양도 소득 과세표준 에서 양도소득세율을 계산합니다.

⑧ 양도착익 계산 방법

일반적인 양도차익 계산과 1세대 1주택 비과세에 해당하는 고가의 주택의 과세대상 양도차익은 계산법이 일부 상이하니 확인을 해야 합니다.

⑨ 장기보유 특별 공제란?

1세대 1주택과 1세대 1주택 외 기준으로 3년 부터 10년 이상까지 공제 세율이 상이하니 여러분에 해당되는 내용이 있다면 확인을 해야겠습니다.

⑩ 준공공임대주택과 장기임대주택의 경우

조세특례제한법에 의거 6~7년 그리고 10년 이상의 경우 표를 통해서 확인 가능합니다.

⑪ 양도소득 기본공제 확인하기

앞서 양도 소득세 자동계산기를 통해서도 언급된 내용으로 자산별로 연간 250만원 공제와 주식, 파생상품, 국내 , 국외 등의 기준으로 양도자산의 종류를 분류하여 공제 계산되어집니다.